台31 台61 合法  新屋買屋 / 新屋買房 - 新屋合法鋼構農舍廠房桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：23.28 萬/坪
地址：桃園市新屋區新湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：145.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：145.2 坪
土地面積：605 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定產業自用或投資，不適合一般住宅購置。

此物件主要鎖定「農舍廠房」與「倉儲物流」需求，而非居住用途。若您身處中小企業、物流業或需合法廠房空間的行業，且能確認自身符合農業用地購買資格，此物件因其鄰近雙快速道路及屋況結構明確（挑高、大車進出），實為少見的標地。總價 3,380 萬元換取近 605 坪土地與合法建物，單坪成本依建坪計算雖不低，但考量地段與法規限制，仍有合理空間。惟因屋齡已達 30 年，建議購前務必聘請專業結構技師或檢驗單位進行詳細鑑定，並確認稅籍及法令使用現況，以避免後續糾紛或維修風險。

問與答

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